Les mandataires immobiliers à Phalsbourg dans leur département
Phalsbourg compte 8 mandataires immobiliers sur les 597 recensés en Moselle, soit 1 % du département, dans le Grand Est, pour 4 688 habitants.
Côté location, le loyer moyen ressort à 11,0 €/m² pour une maison et 10,8 €/m² pour un appartement.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Phalsbourg, 22 % atteignent les classes A, B ou C et la classe E est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Phalsbourg, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 8 mandataires immobiliers à Phalsbourg exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Phalsbourg : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Phalsbourg.
