7 mandataires immobiliers à Rozay-en-Brie
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Rozay-en-Brie. Voir aussi les agences à Rozay-en-Brie
Mandataires à Rozay-en-Brie
Les mandataires immobiliers à Rozay-en-Brie dans leur département
Rozay-en-Brie compte 7 mandataires immobiliers sur les 1 366 recensés en Seine-et-Marne, soit 1 % du département, en Île-de-France, pour 2 860 habitants.
Le marché local s'établit à 2 727 € le m² pour une maison et 2 383 € le m² pour un appartement, en baisse de 1,8 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 29 ventes. 15 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 11,9 €/m² pour une maison et 14,8 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,2 % sur une maison et 7,5 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Rozay-en-Brie, 22 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Rozay-en-Brie, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 7 mandataires immobiliers à Rozay-en-Brie exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Rozay-en-Brie : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Rozay-en-Brie.
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