6 mandataires immobiliers à Saint-André-des-Eaux (Loire-Atlantique)
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Saint-André-des-Eaux. Voir aussi les agences à Saint-André-des-Eaux
Mandataires à Saint-André-des-Eaux
Les mandataires immobiliers à Saint-André-des-Eaux dans leur département
Saint-André-des-Eaux (Loire-Atlantique) compte 6 mandataires immobiliers sur les 756 recensés en Loire-Atlantique, soit 1 % du département, dans les Pays de la Loire, pour 7 013 habitants.
Le marché local s'établit à 3 335 € le m² pour une maison et 3 585 € le m² pour un appartement, en hausse de 4,6 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 88 ventes. 6 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 11,8 €/m² pour une maison et 14,1 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,2 % sur une maison et 4,7 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Saint-André-des-Eaux, 65 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-André-des-Eaux, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 6 mandataires immobiliers à Saint-André-des-Eaux exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-André-des-Eaux : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-André-des-Eaux.
Autres communes en Loire-Atlantique
Autres recherches à Saint-André-des-Eaux
- Artisans RGE à Saint-André-des-EauxLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
- Accompagnateurs Rénov' à Saint-André-des-EauxLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
- Prix immobilier au m² à Saint-André-des-EauxLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.