2 mandataires immobiliers à Saint-Joachim
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Saint-Joachim. Voir aussi les agences à Saint-Joachim
Mandataires à Saint-Joachim
Les mandataires immobiliers à Saint-Joachim dans leur département
Saint-Joachim compte 2 mandataires immobiliers sur les 756 recensés en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire, pour 4 112 habitants.
Le marché local s'établit à 2 042 € le m² pour une maison, en hausse de 3,0 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 61 ventes. 7 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 10,3 €/m² pour une maison et 12,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,1 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Saint-Joachim, 33 % atteignent les classes A, B ou C et la classe E est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Joachim, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers à Saint-Joachim exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Joachim : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Joachim.
Autres communes en Loire-Atlantique
Autres recherches à Saint-Joachim
- Artisans RGE à Saint-JoachimLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
- Accompagnateurs Rénov' à Saint-JoachimLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
- Prix immobilier au m² à Saint-JoachimLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.