1 mandataire immobilier à Saint-Just-Malmont
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Saint-Just-Malmont. Voir aussi les agences à Saint-Just-Malmont
Mandataires à Saint-Just-Malmont
Les mandataires immobiliers à Saint-Just-Malmont dans leur département
Saint-Just-Malmont compte 1 mandataire immobilier sur les 49 recensés en Haute-Loire, soit 2 % du département, en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 4 239 habitants.
Le marché local s'établit à 2 287 € le m² pour une maison et 1 400 € le m² pour un appartement, en hausse de 3,4 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 38 ventes. 34 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 8,8 €/m² pour une maison et 8,4 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,6 % sur une maison et 7,2 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Saint-Just-Malmont, 19 % atteignent les classes A, B ou C et la classe E est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Just-Malmont, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Saint-Just-Malmont exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Just-Malmont : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Just-Malmont.
Autres communes en Haute-Loire
Autres recherches à Saint-Just-Malmont
- Artisans RGE à Saint-Just-MalmontLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
- Accompagnateurs Rénov' à Saint-Just-MalmontLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
- Prix immobilier au m² à Saint-Just-MalmontLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.