1 mandataire immobilier à Saint-Nexans
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Saint-Nexans. Voir aussi les agences à Saint-Nexans
Mandataires à Saint-Nexans
Les mandataires immobiliers à Saint-Nexans dans leur département
Saint-Nexans compte 1 mandataire immobilier sur les 223 recensés en Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, pour 1 030 habitants.
Le marché local s'établit à 2 151 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 11 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 8,4 €/m² pour une maison et 11,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,7 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Nexans, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Saint-Nexans exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Nexans : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Nexans.
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