1 mandataire immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Les mandataires immobiliers à Saint-Sulpice-sur-Lèze dans leur département

Saint-Sulpice-sur-Lèze compte 1 mandataire immobilier sur les 648 recensés en Haute-Garonne, en Occitanie, pour 2 277 habitants.

Le marché local s'établit à 1 979 € le m² pour une maison, en baisse de 7,7 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 27 ventes. 0 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.

Côté location, le loyer moyen ressort à 9,8 €/m² pour une maison et 12,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,9 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.

Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Saint-Sulpice-sur-Lèze, 47 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.

Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Sulpice-sur-Lèze, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Chacun des 1 mandataire immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Sulpice-sur-Lèze : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Sulpice-sur-Lèze.

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