10 mandataires immobiliers à Soisy-sur-Seine

Les mandataires immobiliers à Soisy-sur-Seine dans leur département

Soisy-sur-Seine compte 10 mandataires immobiliers sur les 956 recensés dans l'Essonne, soit 1 % du département, en Île-de-France, pour 7 418 habitants.

Le marché local s'établit à 3 407 € le m² pour une maison et 3 209 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 87 ventes. 8 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.

Côté location, le loyer moyen ressort à 16,5 €/m² pour une maison et 17,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,8 % sur une maison et 6,5 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.

Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Soisy-sur-Seine, 49 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.

Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Soisy-sur-Seine, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Chacun des 10 mandataires immobiliers à Soisy-sur-Seine exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Soisy-sur-Seine : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Soisy-sur-Seine.

Autres communes dans l'Essonne

• Brunoy (39)
• Sainte-Geneviève-des-Bois (37)
• Savigny-sur-Orge (34)
• Corbeil-Essonnes (27)
• Massy (25)
• Draveil (23)
• Athis-Mons (22)
• Morsang-sur-Orge (22)
• Évry-Courcouronnes (22)
• Viry-Châtillon (20)
• Chilly-Mazarin (19)
• Mennecy (19)

Toutes les mandataires immobiliers dans l'Essonne

Autres recherches à Soisy-sur-Seine

• Artisans RGE à Soisy-sur-SeineLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
• Accompagnateurs Rénov' à Soisy-sur-SeineLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
• Prix immobilier au m² à Soisy-sur-SeineLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.