2 mandataires immobiliers à Tourrette-Levens
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Tourrette-Levens. Voir aussi les agences à Tourrette-Levens
Mandataires à Tourrette-Levens
Les mandataires immobiliers à Tourrette-Levens dans leur département
Tourrette-Levens compte 2 mandataires immobiliers sur les 685 recensés dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour 4 624 habitants.
Le marché local s'établit à 4 469 € le m² pour une maison et 4 031 € le m² pour un appartement, en baisse de 5,2 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 52 ventes. 8 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 18,7 €/m² pour une maison et 16,6 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,0 % sur une maison et 4,9 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Tourrette-Levens, 55 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Tourrette-Levens, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 2 mandataires immobiliers à Tourrette-Levens exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Tourrette-Levens : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Tourrette-Levens.