13 mandataires immobiliers à Vert-Saint-Denis
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Vert-Saint-Denis. Voir aussi les agences à Vert-Saint-Denis
Mandataires à Vert-Saint-Denis
Les mandataires immobiliers à Vert-Saint-Denis dans leur département
Vert-Saint-Denis compte 13 mandataires immobiliers sur les 1 366 recensés en Seine-et-Marne, soit 1 % du département, en Île-de-France, pour 9 291 habitants.
Le marché local s'établit à 2 922 € le m² pour une maison et 3 598 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 77 ventes. 4 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 15,2 €/m² pour une maison et 16,8 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,2 % sur une maison et 5,6 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Vert-Saint-Denis, 63 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Vert-Saint-Denis, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 13 mandataires immobiliers à Vert-Saint-Denis exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Vert-Saint-Denis : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Vert-Saint-Denis.
Autres communes en Seine-et-Marne
Autres recherches à Vert-Saint-Denis
- Artisans RGE à Vert-Saint-DenisLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
- Accompagnateurs Rénov' à Vert-Saint-DenisLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
- Prix immobilier au m² à Vert-Saint-DenisLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.