MANON VERVELLE

MANON VERVELLE en quelques repères

MANON VERVELLE est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2017, soit 9 ans d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 83067138400022, à Douai (59500).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 1 574 € le m² pour une maison et 1 750 € le m² pour un appartement, en hausse de 4,7 % sur douze mois, sur 534 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Douai, 14 % sont classés F ou G, 33 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Douai ressort à 9,2 €/m² pour une maison et 11,5 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Douai

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par MANON VERVELLE. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Douai. MANON VERVELLE a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.