MANUEL MARTINEZ

MANUEL MARTINEZ en quelques repères

MANUEL MARTINEZ est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2009, soit 17 ans d'activité. Son représentant légal est Manuel Martinez. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 51320033700022, à Lunel (34400).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 023 € le m² pour une maison et 2 467 € le m² pour un appartement, en hausse de 1,4 % sur douze mois, sur 360 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Lunel, 2 % sont classés F ou G, 75 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Lunel ressort à 10,6 €/m² pour une maison et 15,0 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Lunel

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par MANUEL MARTINEZ. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Lunel. MANUEL MARTINEZ a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.