MANUEL MOREIRA

MANUEL MOREIRA en quelques repères

MANUEL MOREIRA est une Entreprise individuelle, immatriculée en 1997, soit 29 ans d'activité. Son représentant légal est Manuel Moreira. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 41462999800033, à Thonon-les-Bains (74200).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 4 464 € le m² pour une maison et 3 667 € le m² pour un appartement, en baisse de 2,4 % sur douze mois, sur 705 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Thonon-les-Bains, 9 % sont classés F ou G, 43 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Thonon-les-Bains ressort à 17,5 €/m² pour une maison et 16,9 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Thonon-les-Bains

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par MANUEL MOREIRA. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Thonon-les-Bains. MANUEL MOREIRA a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.