MICHEL LAM

MICHEL LAM en quelques repères

MICHEL LAM est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2016, soit 10 ans d'activité. Son représentant légal est Michel Lam. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 82341841300014, à Créteil (94000).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 5 389 € le m² pour une maison et 3 551 € le m² pour un appartement, en baisse de 1,3 % sur douze mois, sur 617 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Créteil, 11 % sont classés F ou G, 45 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Créteil ressort à 18,5 €/m² pour une maison et 21,0 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Créteil

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par MICHEL LAM. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Créteil. MICHEL LAM a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.