MICKAËL BAUDET

MICKAËL BAUDET en quelques repères

MICKAËL BAUDET est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2018, soit 8 ans d'activité. Son représentant légal est Mickael Yvonnick Marie Baudet. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 83491040800014, à Auray (56400).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 529 € le m² pour une maison et 3 697 € le m² pour un appartement, en baisse de 1,4 % sur douze mois, sur 227 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Auray, 4 % sont classés F ou G, 65 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Auray ressort à 12,0 €/m² pour une maison et 13,8 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Auray

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par MICKAËL BAUDET. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Auray. MICKAËL BAUDET a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.