NICOLAS VAN DE WALLE

NICOLAS VAN DE WALLE en quelques repères

NICOLAS VAN DE WALLE est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2022, soit 4 ans d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 91891645300015, à Houdan (78550).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 281 € le m² pour une maison et 3 200 € le m² pour un appartement, en baisse de 2,7 % sur douze mois, sur 66 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Houdan, 13 % sont classés F ou G, 25 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Houdan ressort à 13,7 €/m² pour une maison et 16,1 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Houdan

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par NICOLAS VAN DE WALLE. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Houdan. NICOLAS VAN DE WALLE a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.