PATRICK CHUMBINHO

PATRICK CHUMBINHO en quelques repères

PATRICK CHUMBINHO est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2003, soit 23 ans d'activité. Son représentant légal est Patrick Chumbinho. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 45042279500036, à Villejust (91140).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 683 € le m² pour une maison et 3 658 € le m² pour un appartement, en baisse de 5,0 % sur douze mois, sur 39 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Villejust, 2 % sont classés F ou G, 43 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Villejust ressort à 15,5 €/m² pour une maison et 17,8 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Villejust

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par PATRICK CHUMBINHO. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Villejust. PATRICK CHUMBINHO a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.