PATRICK MOLINA

PATRICK MOLINA en quelques repères

PATRICK MOLINA est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2014, soit 12 ans d'activité. Son représentant légal est Patrick Molina. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 80493024600017, à Montady (34310).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 568 € le m² pour une maison, en baisse de 3,4 % sur douze mois, sur 35 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Montady, 0 % sont classés F ou G, 79 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Montady ressort à 10,1 €/m² pour une maison et 10,3 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Montady

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par PATRICK MOLINA. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Montady. PATRICK MOLINA a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.