SEBASTIEN CHENOUF

SEBASTIEN CHENOUF en quelques repères

SEBASTIEN CHENOUF est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2016, soit 10 ans d'activité. Son représentant légal est Sebastien Gilbert Meyer Chenouf. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 82338159500029, à Guignes (77390).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 144 € le m² pour une maison et 2 866 € le m² pour un appartement, en hausse de 12,3 % sur douze mois, sur 60 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Guignes, 2 % sont classés F ou G, 51 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Guignes ressort à 13,1 €/m² pour une maison et 14,9 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Guignes

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par SEBASTIEN CHENOUF. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Guignes. SEBASTIEN CHENOUF a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.