SEBASTIEN NOEL

SEBASTIEN NOEL en quelques repères

SEBASTIEN NOEL est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2004, soit 22 ans d'activité. Son représentant légal est Sebastien David Xavier Noel (noel). Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 45400528100034, à Pau (64000).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 525 € le m² pour une maison et 2 219 € le m² pour un appartement, en hausse de 2,5 % sur douze mois, sur 1 728 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Pau, 5 % sont classés F ou G, 41 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Pau ressort à 11,6 €/m² pour une maison et 12,0 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Pau

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par SEBASTIEN NOEL. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Pau. SEBASTIEN NOEL a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.