SERGE BANYS

SERGE BANYS en quelques repères

SERGE BANYS est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2025, soit 1 an d'activité. Son représentant légal est Serge Banys. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 99335074300015, à Ducos (97224).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 282 € le m² pour une maison et 2 936 € le m² pour un appartement, en hausse de 8,1 % sur douze mois, sur 67 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Ducos, 0 % sont classés F ou G, 33 % atteignent A, B ou C — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Ducos ressort à 15,8 €/m² pour une maison et 15,8 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Ducos

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par SERGE BANYS. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Ducos. SERGE BANYS a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.