SONIA ZOUGHBI

SONIA ZOUGHBI en quelques repères

SONIA ZOUGHBI est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2022, soit 4 ans d'activité. Son représentant légal est Sonia Zoughbi. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 90872424800012, à Ris-Orangis (91130).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 162 € le m² pour une maison et 2 062 € le m² pour un appartement, en hausse de 0,8 % sur douze mois, sur 234 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Ris-Orangis, 6 % sont classés F ou G, 51 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Ris-Orangis ressort à 15,9 €/m² pour une maison et 17,4 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Ris-Orangis

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par SONIA ZOUGHBI. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Ris-Orangis. SONIA ZOUGHBI a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.