STÉPHANE GARCIA

STÉPHANE GARCIA en quelques repères

STÉPHANE GARCIA est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2009, soit 17 ans d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 51036548900044, à Cessenon-sur-Orb (34460).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 1 791 € le m² pour une maison et 1 249 € le m² pour un appartement, en hausse de 3,7 % sur douze mois, sur 43 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Cessenon-sur-Orb, 10 % sont classés F ou G, 69 % atteignent A, B ou C, la classe B domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Cessenon-sur-Orb ressort à 8,1 €/m² pour une maison et 9,5 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Cessenon-sur-Orb

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par STÉPHANE GARCIA. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Cessenon-sur-Orb. STÉPHANE GARCIA a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.