STEPHANE MAGRIN

STEPHANE MAGRIN en quelques repères

STEPHANE MAGRIN est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2013, soit 13 ans d'activité. Son représentant légal est Stéphane Denis Henri Magrin. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 79768527800021, aux Rousses (39220).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 886 € le m² pour une maison et 3 556 € le m² pour un appartement, en hausse de 1,4 % sur douze mois, sur 99 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués aux Rousses, 21 % sont classés F ou G, 18 % atteignent A, B ou C, la classe E domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen aux Rousses ressort à 11,9 €/m² pour une maison et 17,2 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences aux Rousses

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par STEPHANE MAGRIN. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie aux Rousses. STEPHANE MAGRIN a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.