SYLVAIN NOWAK

SYLVAIN NOWAK en quelques repères

SYLVAIN NOWAK est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2022, soit 4 ans d'activité. Son représentant légal est Dimitri Sylvain Lomundo-Nowak (nowak). Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 91967749200028, à Manosque (04100).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 719 € le m² pour une maison et 1 930 € le m² pour un appartement, en baisse de 1,0 % sur douze mois, sur 347 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Manosque, 7 % sont classés F ou G, 58 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Manosque ressort à 13,5 €/m² pour une maison et 14,7 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Manosque

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par SYLVAIN NOWAK. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Manosque. SYLVAIN NOWAK a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.