SYLVAIN ORFANI

SYLVAIN ORFANI en quelques repères

SYLVAIN ORFANI est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2018, soit 8 ans d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 84935150700025, à Montcornet (02340).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 958 € le m² pour une maison, sur 14 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Montcornet, 29 % sont classés F ou G, 14 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Montcornet ressort à 6,6 €/m² pour une maison et 10,2 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Montcornet

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par SYLVAIN ORFANI. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Montcornet. SYLVAIN ORFANI a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.