SYLVIE MERLE-MORILLON

SYLVIE MERLE-MORILLON en quelques repères

SYLVIE MERLE-MORILLON est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2009, soit 17 ans d'activité. Son représentant légal est Sylvie Jacqueline Merle Fisher (merle). Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 51759663100021, à Roanne (42300).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 1 844 € le m² pour une maison et 1 300 € le m² pour un appartement, en baisse de 1,0 % sur douze mois, sur 788 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Roanne, 13 % sont classés F ou G, 31 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Roanne ressort à 9,2 €/m² pour une maison et 9,5 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Roanne

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par SYLVIE MERLE-MORILLON. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Roanne. SYLVIE MERLE-MORILLON a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.