Professionnels de l’immobilier à Fontenay (Seine-Maritime) : 2 agences
2 professionnels de l'immobilier à Fontenay.
Agences et mandataires à Fontenay
Julien Prot
Fontenay 76290
Marie-France Bignon
Fontenay 76290
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Les agences immobilières à Fontenay dans leur département
Fontenay (Seine-Maritime) compte 2 agences immobilières sur les 353 recensées en Seine-Maritime, soit 1 % du département, en Normandie, pour 1 766 habitants.
Le marché local s'établit à 2 755 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 14 ventes. 7 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 12,0 €/m² pour une maison et 12,4 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,2 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Fontenay, 36 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Fontenay, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée à Fontenay. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances que les 2 agences immobilières à Fontenay ont à expliquer à leurs vendeurs comme à leurs bailleurs. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente à Fontenay et orienter vers les travaux qui y mènent.