Professionnels de l’immobilier à La Rochette (Seine-et-Marne) : 1 agence
4 professionnels de l'immobilier à La Rochette (1 agence, 3 mandataires).
Agences et mandataires à La Rochette
Immocorp
La Rochette 77000
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Les agences immobilières à La Rochette dans leur département
La Rochette (Seine-et-Marne) compte 1 agence immobilière sur les 443 recensées en Seine-et-Marne, en Île-de-France, pour 3 932 habitants.
Le marché local s'établit à 3 333 € le m² pour une maison et 2 280 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 33 ventes. 22 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 13,3 €/m² pour une maison et 16,9 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,8 % sur une maison et 8,9 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à La Rochette, 26 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à La Rochette, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée à La Rochette. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances que les 1 agence immobilière à La Rochette ont à expliquer à leurs vendeurs comme à leurs bailleurs. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente à La Rochette et orienter vers les travaux qui y mènent.
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