Professionnels de l’immobilier aux Mureaux : 4 agences
9 professionnels de l'immobilier aux Mureaux (4 agences, 5 mandataires).
Agences et mandataires aux Mureaux
Immobilière Ambre
Les Mureaux 78130
Selecta
Les Mureaux 78130
Transaction Conseil Immobilier
Les Mureaux 78130
Valerie Bonneau
Les Mureaux 78130
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Les agences immobilières aux Mureaux dans leur département
Les Mureaux compte 4 agences immobilières sur les 655 recensées dans les Yvelines, soit 1 % du département, en Île-de-France, pour 34 632 habitants.
Le marché local s'établit à 2 714 € le m² pour une maison et 1 927 € le m² pour un appartement, en baisse de 2,1 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 174 ventes. 6 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 14,9 €/m² pour une maison et 16,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,6 % sur une maison et 10,2 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué aux Mureaux, 59 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Une agence immobilière n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient aux Mureaux, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur et le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée aux Mureaux. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances que les 4 agences immobilières aux Mureaux ont à expliquer à leurs vendeurs comme à leurs bailleurs. Une agence doit donc savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente aux Mureaux et orienter vers les travaux qui y mènent.