XAVIER GADAT

XAVIER GADAT en quelques repères

XAVIER GADAT est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2006, soit 20 ans d'activité. Son représentant légal est Xavier. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 48808713100030, aux Houches (74310).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 8 826 € le m² pour une maison et 7 676 € le m² pour un appartement, en hausse de 1,3 % sur douze mois, sur 124 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués aux Houches, 17 % sont classés F ou G, 22 % atteignent A, B ou C, la classe E domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen aux Houches ressort à 13,0 €/m² pour une maison et 23,1 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences aux Houches

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par XAVIER GADAT. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie aux Houches. XAVIER GADAT a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.