XAVIER MORIN

XAVIER MORIN en quelques repères

XAVIER MORIN est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2022, soit 4 ans d'activité. Son représentant légal est Xavier Morin. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 91124834200014, au Plessis-Belleville (60330).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 2 768 € le m² pour une maison et 3 389 € le m² pour un appartement, en baisse de 7,1 % sur douze mois, sur 70 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués au Plessis-Belleville, 6 % sont classés F ou G, 69 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen au Plessis-Belleville ressort à 11,7 €/m² pour une maison et 16,4 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences au Plessis-Belleville

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par XAVIER MORIN. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie au Plessis-Belleville. XAVIER MORIN a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.