YOHANNA MARCELLUS

YOHANNA MARCELLUS en quelques repères

YOHANNA MARCELLUS est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2025, soit 1 an d'activité. Son représentant légal est [non-Diffusible] [non-Diffusible]. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 93976326400016, à Montfermeil (93370).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 439 € le m² pour une maison et 3 124 € le m² pour un appartement, en baisse de 2,8 % sur douze mois, sur 212 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Montfermeil, 6 % sont classés F ou G, 38 % atteignent A, B ou C, la classe D domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Montfermeil ressort à 16,3 €/m² pour une maison et 18,0 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Montfermeil

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par YOHANNA MARCELLUS. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Montfermeil. YOHANNA MARCELLUS a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.