JULIEN BADAIRE

JULIEN BADAIRE en quelques repères

JULIEN BADAIRE est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2023, soit 3 ans d'activité. Son représentant légal est Julien Badaire. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 94812026600010, à Vénissieux (69200).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 278 € le m² pour une maison et 2 644 € le m² pour un appartement, en hausse de 1,3 % sur douze mois, sur 499 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Vénissieux, 5 % sont classés F ou G, 47 % atteignent A, B ou C, la classe C domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Vénissieux ressort à 13,5 €/m² pour une maison et 14,7 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Vénissieux

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par JULIEN BADAIRE. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Vénissieux. JULIEN BADAIRE a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.