JULIEN FORET

JULIEN FORET en quelques repères

JULIEN FORET est une Entreprise individuelle, immatriculée en 2020, soit 6 ans d'activité. Son représentant légal est Julien Foret. Il est enregistré au répertoire Sirene sous le numéro 88489058300013, à Torcy (77200).

Sur le secteur de l'agence, le marché s'établit à 3 711 € le m² pour une maison et 3 360 € le m² pour un appartement, en hausse de 1,3 % sur douze mois, sur 186 ventes relevées. Sur les logements diagnostiqués à Torcy, 3 % sont classés F ou G, 62 % atteignent A, B ou C, la classe B domine — autant d'écart à arbitrer dans une estimation, puisque la location des G est interdite depuis 2025 et celle des F le sera en 2028. À la location, le loyer moyen à Torcy ressort à 16,1 €/m² pour une maison et 18,4 €/m² pour un appartement, repère utile aux propriétaires qui hésitent entre vendre et louer. Voir les autres agences à Torcy

Depuis 2021, le diagnostic de performance énergétique est opposable : ses conclusions engagent le vendeur comme le bailleur, et la classe énergétique doit figurer dans toute annonce publiée par JULIEN FORET. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — trois échéances qui décident de ce qu'un bien se négocie à Torcy. JULIEN FORET a donc à savoir lire un DPE, estimer ce qu'un changement de classe vaut à la revente et orienter vers les travaux qui y mènent.