8 mandataires immobiliers à Bouc-Bel-Air
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Bouc-Bel-Air. Voir aussi les agences à Bouc-Bel-Air
Mandataires à Bouc-Bel-Air
Les mandataires immobiliers à Bouc-Bel-Air dans leur département
Bouc-Bel-Air compte 8 mandataires immobiliers sur les 789 recensés dans les Bouches-du-Rhône, soit 1 % du département, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour 15 381 habitants.
Le marché local s'établit à 5 110 € le m² pour une maison et 4 937 € le m² pour un appartement, en baisse de 4,0 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 139 ventes. 2 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 18,4 €/m² pour une maison et 18,2 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,3 % sur une maison et 4,4 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Bouc-Bel-Air, 72 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Bouc-Bel-Air, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 8 mandataires immobiliers à Bouc-Bel-Air exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Bouc-Bel-Air : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Bouc-Bel-Air.