10 mandataires immobiliers aux Pennes-Mirabeau
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent aux Pennes-Mirabeau. Voir aussi les agences aux Pennes-Mirabeau
Mandataires aux Pennes-Mirabeau
Les mandataires immobiliers aux Pennes-Mirabeau dans leur département
Les Pennes-Mirabeau compte 10 mandataires immobiliers sur les 789 recensés dans les Bouches-du-Rhône, soit 1 % du département, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour 22 537 habitants.
Le marché local s'établit à 4 201 € le m² pour une maison et 3 176 € le m² pour un appartement, en hausse de 2,5 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 216 ventes. 4 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 15,9 €/m² pour une maison et 17,1 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,5 % sur une maison et 6,5 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué aux Pennes-Mirabeau, 59 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient aux Pennes-Mirabeau, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 10 mandataires immobiliers aux Pennes-Mirabeau exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue aux Pennes-Mirabeau : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie aux Pennes-Mirabeau.