1 mandataire immobilier à Couiza
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Couiza. Voir aussi les agences à Couiza
Mandataires à Couiza
Les mandataires immobiliers à Couiza dans leur département
Couiza compte 1 mandataire immobilier sur les 305 recensés dans l'Aude, en Occitanie, pour 1 132 habitants.
Le marché local s'établit à 1 079 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 14 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 6,0 €/m² pour une maison et 9,0 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,7 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Couiza, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Couiza exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Couiza : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Couiza.