4 mandataires immobiliers à Illiers-Combray
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Illiers-Combray. Voir aussi les agences à Illiers-Combray
Mandataires à Illiers-Combray
Laurence HUARD DE LA MARRE
Illiers-Combray 28120
Propriétés Privées
Les mandataires immobiliers à Illiers-Combray dans leur département
Illiers-Combray compte 4 mandataires immobiliers sur les 222 recensés en Eure-et-Loir, soit 2 % du département, dans le Centre-Val de Loire, pour 3 210 habitants.
Le marché local s'établit à 1 301 € le m² pour une maison et 1 245 € le m² pour un appartement, en baisse de 11,9 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 45 ventes. 12 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 8,5 €/m² pour une maison et 12,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 7,8 % sur une maison et 11,9 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Illiers-Combray, 34 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Illiers-Combray, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 4 mandataires immobiliers à Illiers-Combray exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Illiers-Combray : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Illiers-Combray.
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