4 mandataires immobiliers à Kourou
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Kourou. Voir aussi les agences à Kourou
Mandataires à Kourou
Les mandataires immobiliers à Kourou dans leur département
Kourou compte 4 mandataires immobiliers sur les 34 recensés en Guyane, soit 12 % du département, en Guyane, pour 24 824 habitants.
Le marché local s'établit à 2 313 € le m² pour une maison et 2 135 € le m² pour un appartement, en baisse de 5,0 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 119 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 16,2 €/m² pour une maison et 15,7 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 8,4 % sur une maison et 8,8 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Kourou, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 4 mandataires immobiliers à Kourou exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Kourou : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Kourou.