7 mandataires immobiliers à Matoury
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Matoury. Voir aussi les agences à Matoury
Mandataires à Matoury
Les mandataires immobiliers à Matoury dans leur département
Matoury compte 7 mandataires immobiliers sur les 34 recensés en Guyane, soit 21 % du département, en Guyane, pour 36 512 habitants.
Le marché local s'établit à 2 618 € le m² pour une maison et 3 383 € le m² pour un appartement, en hausse de 8,3 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 87 ventes. 33 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 16,7 €/m² pour une maison et 15,7 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 7,7 % sur une maison et 5,6 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Matoury, 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Matoury, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 7 mandataires immobiliers à Matoury exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Matoury : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Matoury.