1 mandataire immobilier à Lamagistère
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Lamagistère. Voir aussi les agences à Lamagistère
Mandataires à Lamagistère
Les mandataires immobiliers à Lamagistère dans leur département
Lamagistère compte 1 mandataire immobilier sur les 186 recensés en Tarn-et-Garonne, soit 1 % du département, en Occitanie, pour 1 218 habitants.
Le marché local s'établit à 1 134 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 10 ventes. 9 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 8,5 €/m² pour une maison et 9,6 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 9,0 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Lamagistère, 44 % atteignent les classes A, B ou C et la classe D est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Lamagistère, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier à Lamagistère exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Lamagistère : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Lamagistère.
Autres communes en Tarn-et-Garonne
Autres recherches à Lamagistère
- Artisans RGE à LamagistèreLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
- Accompagnateurs Rénov' à LamagistèreLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
- Prix immobilier au m² à LamagistèreLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.