13 mandataires immobiliers au Blanc-Mesnil
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent au Blanc-Mesnil. Voir aussi les agences au Blanc-Mesnil
Mandataires au Blanc-Mesnil
Les mandataires immobiliers au Blanc-Mesnil dans leur département
Le Blanc-Mesnil compte 13 mandataires immobiliers sur les 460 recensés en Seine-Saint-Denis, soit 3 % du département, en Île-de-France, pour 62 376 habitants.
Le marché local s'établit à 3 916 € le m² pour une maison et 3 684 € le m² pour un appartement, en hausse de 0,6 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 316 ventes. 5 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 18,2 €/m² pour une maison et 18,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,6 % sur une maison et 6,0 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué au Blanc-Mesnil, 63 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient au Blanc-Mesnil, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 13 mandataires immobiliers au Blanc-Mesnil exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue au Blanc-Mesnil : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie au Blanc-Mesnil.
Autres communes en Seine-Saint-Denis
Autres recherches au Blanc-Mesnil
- Artisans RGE au Blanc-MesnilLes entreprises qualifiées pour les travaux de rénovation énergétique.
- Accompagnateurs Rénov' au Blanc-MesnilLes accompagnateurs agréés ANAH, requis pour le Parcours accompagné.
- Prix immobilier au m² au Blanc-MesnilLes prix de vente constatés, issus des transactions enregistrées.