3 mandataires immobiliers au François
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent au François. Voir aussi les agences au François
Mandataires au François
Les mandataires immobiliers au François dans leur département
Le François compte 3 mandataires immobiliers sur les 125 recensés en Martinique, soit 2 % du département, en Martinique, pour 15 778 habitants.
Le marché local s'établit à 3 690 € le m² pour une maison, en hausse de 7,5 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 36 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 19,4 €/m² pour une maison et 15,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,3 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient au François, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 3 mandataires immobiliers au François exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue au François : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie au François.