6 mandataires immobiliers à Saint-Joseph (Martinique)
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Saint-Joseph. Voir aussi les agences à Saint-Joseph
Mandataires à Saint-Joseph
Les mandataires immobiliers à Saint-Joseph dans leur département
Saint-Joseph (Martinique) compte 6 mandataires immobiliers sur les 125 recensés en Martinique, soit 5 % du département, en Martinique, pour 16 258 habitants.
Le marché local s'établit à 2 727 € le m² pour une maison et 3 390 € le m² pour un appartement, en hausse de 0,9 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 36 ventes. 29 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 15,4 €/m² pour une maison et 15,0 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,8 % sur une maison et 5,3 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Saint-Joseph, 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Joseph, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 6 mandataires immobiliers à Saint-Joseph exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Joseph : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Joseph.
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