1 mandataire immobilier au Marigot
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent au Marigot. Voir aussi les agences au Marigot
Mandataires au Marigot
Les mandataires immobiliers au Marigot dans leur département
Le Marigot compte 1 mandataire immobilier sur les 125 recensés en Martinique, soit 1 % du département, en Martinique, pour 2 948 habitants.
Le marché local s'établit à 1 803 € le m² pour une maison et 2 717 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 28 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 11,3 €/m² pour une maison et 14,3 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 7,5 % sur une maison et 6,3 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient au Marigot, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 1 mandataire immobilier au Marigot exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue au Marigot : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie au Marigot.