5 mandataires immobiliers à Mont-Dore
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Mont-Dore. Voir aussi les agences à Mont-Dore
Mandataires à Mont-Dore
Les mandataires immobiliers à Mont-Dore dans leur département
Mont-Dore compte 5 mandataires immobiliers sur les 189 recensés dans le Puy-de-Dôme, soit 3 % du département, en Auvergne-Rhône-Alpes, pour 1 163 habitants.
Le marché local s'établit à 1 888 € le m² pour une maison et 2 441 € le m² pour un appartement, en baisse de 6,7 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 105 ventes. 27 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.
Côté location, le loyer moyen ressort à 6,6 €/m² pour une maison et 11,7 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,2 % sur une maison et 5,8 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Mont-Dore, 4 % atteignent les classes A, B ou C et la classe E est la plus représentée.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Mont-Dore, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 5 mandataires immobiliers à Mont-Dore exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Mont-Dore : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Mont-Dore.