6 mandataires immobiliers à Nages-et-Solorgues

Les mandataires immobiliers à Nages-et-Solorgues dans leur département

Nages-et-Solorgues compte 6 mandataires immobiliers sur les 459 recensés dans le Gard, soit 1 % du département, en Occitanie, pour 2 212 habitants.

Le marché local s'établit à 3 515 € le m² pour une maison, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 21 ventes. 6 % des logements diagnostiqués y sont classés F ou G, les deux étiquettes dont la location est déjà interdite ou le sera d'ici 2028.

Côté location, le loyer moyen ressort à 12,7 €/m² pour une maison et 12,9 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 4,3 % sur une maison, avant charges, taxe foncière et vacance locative.

Sur l'ensemble du parc diagnostiqué à Nages-et-Solorgues, 70 % atteignent les classes A, B ou C et la classe C est la plus représentée.

Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Nages-et-Solorgues, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.

Chacun des 6 mandataires immobiliers à Nages-et-Solorgues exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Nages-et-Solorgues : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Nages-et-Solorgues.

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