6 mandataires immobiliers à Saint-Benoît (La Réunion)
Des agents commerciaux indépendants rattachés à un réseau, qui exercent à Saint-Benoît. Voir aussi les agences à Saint-Benoît
Mandataires à Saint-Benoît
Les mandataires immobiliers à Saint-Benoît dans leur département
Saint-Benoît (La Réunion) compte 6 mandataires immobiliers sur les 323 recensés à La Réunion, soit 2 % du département, à La Réunion, pour 38 604 habitants.
Le marché local s'établit à 2 084 € le m² pour une maison et 1 507 € le m² pour un appartement, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 107 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 11,3 €/m² pour une maison et 12,1 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 6,5 % sur une maison et 9,6 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Benoît, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 6 mandataires immobiliers à Saint-Benoît exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Benoît : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Benoît.
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