Les mandataires immobiliers à Saint-Leu dans leur département
Saint-Leu compte 19 mandataires immobiliers sur les 323 recensés à La Réunion, soit 6 % du département, à La Réunion, pour 36 163 habitants.
Le marché local s'établit à 3 788 € le m² pour une maison et 4 700 € le m² pour un appartement, en baisse de 1,6 % sur douze mois, montants sur lesquels pèse la classe énergétique — c'est le premier écart qu'une estimation doit arbitrer. Le relevé porte sur 181 ventes.
Côté location, le loyer moyen ressort à 15,8 €/m² pour une maison et 16,5 €/m² pour un appartement. Rapporté au prix d'achat constaté, cela représente un rendement locatif brut de 5,0 % sur une maison et 4,2 % sur un appartement, avant charges, taxe foncière et vacance locative.
Un mandataire immobilier n'intervient pas uniquement dans sa commune d'implantation : si aucune ne convient à Saint-Leu, les communes voisines couvrent le plus souvent le même secteur.
Chacun des 19 mandataires immobiliers à Saint-Leu exerce comme agent commercial indépendant, rattaché à un réseau qui détient la carte professionnelle : il prospecte, estime et accompagne la vente, mais ne rédige pas l'acte et ne détient aucun fonds. Leurs obligations sur le diagnostic de performance énergétique sont celles de toute transaction conclue à Saint-Leu : le DPE est opposable depuis 2021 et la classe doit figurer dans l'annonce. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 — autant d'échéances qui pèsent sur ce qu'un bien se négocie à Saint-Leu.
